谁赚谁亏（2 / 2）

这么高的造价，已经撞破天花板，都要冲上太空去了。

“汤总，你觉得我投资一个亿做生意，多久能回本？”林枫反问道。

“三到五年。”汤总不假思索。

“三年！既然我这边能有这么好的回馈率，我为什么要担风险投资房地产？我们现在说的项目，其实你我都明白，资金回笼一部分简单，可是想要盈利，起码要六七年时间，既然要等那么久，我犯不上在这里纠缠吧？”林枫想退出，既然你这么搞，那别怪我我不玩了。

造价就7万，加上其他的配套设施费用，以及后期的持续投入。

这超豪宅楼要卖多少合适？

能不能卖出去都是个问题。

“林总，别着急，有异议我们可以再谈，其实我原本想将成本提升到10万一平，既然你反对，那我们再讨论什么价位合适就行。”汤总的“坑人”计划落空，此时不免多高看林枫一眼，觉得这个房地产小白并不好对付，因此也打起十二分精神。

随后两人讨论了造价，模式，智能数据，施工方等等一系列问题。

两的心思很明显，汤总一心要把高项目总投入，让林枫分担更多风险。

林枫则拼命压价，怀着能省一分是一分的心里。

不过林枫没有藏拙，将隐藏的底牌也说了，那是十年以后房地产发展的重点。

也就是这一点，让汤总真正将林枫当成了朋友。

说得差不多的时候，林枫才开口说自己的正事，“汤总，好嗨哟最近打算建前置仓，也就是外卖配送中转站，但是需要不少的商铺，我知道你们这边在前两年，有过一个投资商铺的长远赚钱计划，想着能不能匀一部分商铺给我使用。”

“林总，我那可是正儿八经的商铺，不是仓库，当不了中转站。”汤总无语道。

“有个地方放东西就行，我不挑。”林枫本着光脚不怕穿鞋的姿态道。

“可我有意见，而且你那些外卖单量，用得着搞中转集中站？不纯属浪费地方吗？”汤总问。

“出了外卖没事，我还计划做生鲜电商与b端食材配送两项业务。”林枫道。

“不行，不行，不行，生鲜那种食材不适合在商铺放置。”汤总嫌弃道。

“一单给你5毛钱。”林枫抛出诱饵。

呃！

刚才还一个劲拒绝的汤总，眯了眯眼道，“单量怎么样？”

林枫实话实说道，“很难预测，运营好的话，一个前置仓一天出货单量肯定过千，过万也说不定，这套前置仓方案我计划在每个城市建造50个。”

“可以合作，但我们有言在先，如果出单量每天不足500，缺口的那部分钱，好嗨哟要补过来给我。”

尼玛。

无商不奸啊！

林枫讨价还价道，“汤总，500的日单量限度会不会太高了？”

汤总，“那我们讨论下一个问题吧！”

林枫揉了揉额头，脑瓜子疼，“没问题，明天我就派人过来谈具体的细节合作。”

告别前，两人还你来我往扯皮了一番。

2.5个亿的顶楼复式楼，没有半赠半送，不过汤总诚意很足，为了感激林枫那个隐藏的“底牌”，诚意满满给了个“半赠”的优惠。

林枫可不想花1.75个亿买房。

一番菜市场大妈的砍价后，林枫付出了好嗨哟2%股份的代价，得到了这栋可以俯瞰大半个魔都的超豪华房子，林枫上车后，汤总还装出一脸心疼的表情，“林总，实话实说，你这趟是赚大发了！”

其实要不是因为汤总的态度转变，林枫还不会给2%的股份。

谁亏谁赚很难说得清。

林枫幽幽道，“我怎么感觉我亏惨了？是受伤的一方，汤总，下次砍价还价，记得多让我点！做人嘛！不能总是考虑自己，也要顾及别人的死活。”

汤总，“……”

原地近乎石化的汤总觉得如果可以的话，我真想扇你两巴掌，看你脸皮有多厚。

我都给你那么大的优惠了，你丫还想怎样？