第134章(2 / 2)

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郁青流祝朝戈一开始对这种小生意却是有点不屑,几万块钱老实说也不算什么,但是想想吧,如果有十个店面呢,如果一百个店面呢,如果他们的店能开到全国,那该是怎样呢?

尽管他们是最乐观的想法,但这个想法却无法不让人心痒痒。特别是在研究了国外的中介公司后,对这一行终于不再是以前的观念。

不过这就涉及到了一个问题,要想做好做大,必须有个行业规范,而像中介这样的服务型行业来说,首当其中的就是收费问题。

只有合理收费,解决了收费问题,才能成为行业中的典范,才能慢慢的让整个行业规范起来,也才能得到政府的支持。

但收费多少算是合理,却每个人都有自己的看法。

祝一米皱了皱眉,这一点老实说她还真没注意到。

她上辈子不断的租房租房,买房什么的只能只能做做梦,当然看房也是看过的,就是每次看过之后就要低落好久,穷人什么的,房子只能看买不起啊。

那时候收费是多少来着?祝一米记不太清楚,好像每个城市的收费标准都是不一样的,就算是同一个公司也会根据当地的实际情况有所调整。

祝一米皱着眉头苦思,郁青流看着也不打断她的思路。

这样很好,至少陷入沉思的祝一米不会故意躲着他,其实他也没期望祝一米能给出什么建议,毕竟祝一米还是个学生,就算聪明了点,但没有踏入社会没有实际工作经验,对这种东西又能了解多少?

不过这样苦苦思索祝一米也挺可爱啊。

以前怎么没发现呢?

陷入回忆的祝一米没发现,不知道什么时候车停了下来,郁青流正通过后视镜细细的关注着她的一举一动。

托重生的福,虽然那些记忆已经很久远了,但显然特意去翻还是能翻到的,而且,她脑子里更有了新的点子:

“这个,费用的话,租赁的费用可以稍微低一点,因为会租房的人首先承担能力有限,而且他们的人群很大,流动性很大,费用低一点有利于积攒成熟的客户,而且这些客户在以后还可能发展成买卖客户,我觉得吧,租赁的费用可以在30%到40%之间,上下家各自承担,也就是总的租房费用的话会在60%~80%。”

“还有就是店铺的租赁,店铺的房租比房屋要贵的多,而且签约时间很长,中介公司基本就是收取一次费用,这个费用可以适当增加,一个月或者两个月的房租就差不多了,当然这个说来应该也是分上下家的,因为下家是做生意的,可以稍微多一点,比如一个月或者一个半月的房租,上家适当减少一些,比如半个月。”

“买卖的话抽佣就看总房价了,一般来说也就是一到两个点,也可以上下家都支付。”

“不过如果是和开发商合作销售的话,抽佣可以高一点,这时候就不能客户承担了,应该全部由开发商承担,我觉得两到五个点是比较合适的,具体的就要你们去和开发商商谈了。”

“还有就是相关产业,房屋买卖首先涉及的就是室内装修,老实说,我觉得以后大家的生活肯定是越来越好,物质生活的优渥会让人们更愿意花大笔的钱到享受上,而家是每个人在劳累了一天之后最能放松的地方,所以对家对休息质量对环境的选择上,肯定会是以舒适为主。”

“其实现在的室内装潢也很发达了,不过在装修风格上和国外来说还不能比,国内还是偏传统风过,但国外却以人为中心,甚至还专门产生了一门科学,叫做人体工程学。”

“所以要是觉得中介不赚钱的话,也可以考虑往这一块发展。我敢说,以后这个行业会越来越发达,对从业人员的要求会越来越高,当然,这一行现在也涉及到一个行业规范问题。没办法,国内这些行业都算是新兴行业,正处于初期混乱期,很多人也就是摸着石头过河。”

第4卷 我讨厌的是拉郎配

我讨厌的是拉郎配(2011字)

“我能想到的也就这些了,再多也没有了。阿甘小说网首发”

这样侃侃而谈祝一米不是第一次,但是正儿八经的被人请教,祝一米还是第一次,以前都是听别人说,现在是自己说,听众还这么高层次,还真有点受宠若惊。

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