第37章(1 / 2)

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她伸手接过杂志, 发现封面正是眼前的周介然,而且帅到不行,从上到下透着一股精英范儿。杂志是《人物》, 照片旁边写着本期专题标题:《周介然:未过而立的新商业领袖》。

周介然说:“乱写的,博眼球。”

“也没说错。”夏溪随手翻了一下,发现一共占了十页,分为“当前项目”“未来计划”“行业分析”等等板块。

夏溪看见, 针对“当前项目”这个问题,周介然重点提到了经适房廉租房。

她感觉对方真的非常重视经适房廉租房这个项目。她已经数次听到对方提起,第一次是在微信,第二次是在微博……这回是第几次根本数不清了。

于是夏溪抬头,问:“对了,‘云安居’那个项目,现在怎么样了?”

“设计图刚刚定稿。”周介然说,“中间换了一家设计公司。”

“什么样的?”

“你感兴趣?”

“嗯。”

周介然根本就不需要细想,声音低沉磁性:“好吧。对于‘云安居’项目,清臣打算明年春天动工,后年春天竣工。将会占地20万平米房,总建筑面积60万平方米。一共12栋楼,6200户,正常商品房2000套,限价商品房1500套,经济适用房1500套,廉租房500套,公租房500套,动迁房200套。限价房的面积都在70平以内,廉租房、公租房都在60平以内。小区里有托儿所、托老院、超市、药房、诊所等等配套设施,离公园近,离医院也近,周围还有一条据说后年动工的新地铁线路。因为住户收入全都会比较低,而且申请廉租房公租房的基本都是重残家庭、大病家庭、老龄家庭、承租危房家庭,所以配套设施还有无障碍设施必须跟上,比一般的楼盘开发还要复杂。”

“咦,”夏溪问,“经适房廉租房小区还有正常商品房?”

“嗯,不过可能也会稍微便宜一点。”周介然说,“这也是与云京政府商量之后做的计划。低收入者不能聚堆。因为众多原因,国外低收入者如果聚堆,那个区域往往就会出现经济衰退甚至各种社会问题,所以,要有技巧地安排,廉租房、公租房比例不能太大。”

“原来如此……这么复杂……”夏溪忽然有些好奇,“那个,冒昧地问一下,清臣干这个事,会有利润吗?”虽说她是房产律师,但也不是什么都懂。

“几乎没有。”周介然说,“作为企业来讲,几乎没有。政府会给一个固定的管理费,可以覆盖设计成本、建设人本、管理成本等等东西。但是……因为这些项目而亏损的也并不是没有,甚至有人巨亏,不过我倒相信自己可以保证公司股东利益。能盈利就好,赚一块钱也算赚到了钱。”

“咦……这么……”

周介然知道夏溪想说“这么没有油水那为什么投标”,一哂:“一方面是为建立公司形象——用这种方法进军新的城市一直非常有效,另一方面是为拉近政府关系。而且,因为地段不错,要通新的地铁,那2000套正常住宅还有后续二期工程,肯定可以获得一些利润。不过,最重要的……还是自己想做。”

“嗯。”夏溪当然知道,对方想做,而且不是一般想做。

“承建保障房的多是大型国有房地产公司。你要知道,国企通常承担更多社会责任。不过,私有的也有一点。”

“……”夏溪突地有点动容,“好像……周介然时期的清臣和周国宁时期的清臣很不一样……?之前清臣重点都是高端小区……”现在,清臣在向中端、低端转移。

周介然拿出一个笔洗。笔洗通体碧绿,里面雕着一朵小小荷花。他将笔尖放在里面轻轻涮洗,而后拿到眼前看了一眼,放在一个笔架上面,思绪不知到了哪里:“其实,不论股东还是员工,都有非常多人反对。”

“嗯?”

“‘云安居’项目,亏本风险很大,不亏本也没利润,吃力不讨好。”

“哦……”

“他们觉得‘周介然’过于理想化了,对于‘利润’远不及我父亲贪婪。”

“……是。”“豪宅”永远利润最大。

“有不少人认为……迟早要出事情。”

“出事情?”

“也有一些人说过,这次龙山装修、尚材板材的事,就是一个开始。”

“为什么?!”提到这事,夏溪可跳脚了。龙山装修、尚材板材,可是她在打官司!!!

“一般没有人会因为不确定的问题延期交房,毕竟需要支付一大笔违约金。而且,现在地价动辄四五十亿甚至七八十亿,‘快速周转’才是生存法宝。也就是说,快速实现销售,才能降低风险,过去那种滚动开发方式已经不再适合行业。但是……过于重视质量,尤其还是中端房子质量,会拉长从付出成本到收回成本的周期。”

“……”

夏溪想:原来,这就是近些年房子质量问题频发的原因吗?她这两年来打了无数房子质量维权官司,但她从来没有从房产商角落考虑深层原因。

“很多股东觉得……我过于苛刻。只是,我是清臣总裁,只有我有权利作出最终决定。”周介然垂下眸子,似在思考什么事情:“他们认为我太年轻。说不定……真的太年轻。”

夏溪有点惊讶地注视着对方。

这是周介然第一次坦露心事、诉说压力——此前对方都是黑超特警、噼里啪啦、酷到不行。

原来,对方也有这种问题。

过去,她不曾知道他的矛盾,不曾理解他的理想,不曾支持他的选择,现如今……不再是了。

周介然的睫毛很长,好像一双蝴蝶翅膀。

他在夕阳当中,整个人在发光。

夏溪胸中有种情感横冲直撞。

她觉得,自己可能真的喜欢上了对方。

只是,面前的这个人,她夏溪,是绝对得不到的。

她有两亿竞争对手。

所以,是绝对不可能的。

窗外晚霞颜色绚丽,好像是一幅水彩画。然而云也格外地多,难免显得有些杂乱,仿佛作画之人不小心将画布都涂满了。红色、橙色、金黄满溢在眼瞳中,绮丽的景象竟让人感觉热烈得过分了一些。

“周介然。”夏溪抬手,想碰一下对方胳膊,却在关键时刻又攥紧了手指,“年不年轻,我不知道。但是,我认为……我个人认为,人这辈子很短,要做自己想要做的事情,要过自己想要过的生活,才能不枉此生。不要到了最后懊悔,想:我当初为什么没有那样做呢?那就晚了,没机会了,会变成终生之憾。”

“……”

“当然,你要对股东还有员工负责。可是,他们比你聪明?那倒不尽然吧。我想,你可以更相信自己,毕竟一直……那么耀眼。我是觉得,房子是最昂贵、最重要的东西……以后消费者会选择可信赖的公司。如果清臣想要长久,不能只看眼前利润。这并不矛盾,相反,你为社会做过事情,社会也会惠泽于你,越黑心越赚钱的时代过去了。唔,当然,我并不认识他们,只认识个你,也许讲话会有偏颇。我能想象得出你过去这些年是怀着什么样的心情在工作,所以,从我的角度来讲,我希望你……过得开心。”

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