第304章(1 / 2)
里面来了应声:“咩?”
程心张嘴,尽量以他们能听清楚的音量说:“阿爸我有事找你。”
一会,门打开,穿睡衣的阿爸出来了,边反手关门边问:“什么事快讲。你妈在休息别吵到她。”
程心将资料藏在背后,生硬地笑了笑,半秒的迟疑后一口气说:“桂江在省城是不是有个项目叫东澳城?”
阿爸愣愣,“嗯”了下,说:“你有朋友想在那里置业?”
所以长女来帮忙拿折扣?
程心没急着否认,反而谨慎地问:“你觉得那个楼盘如何?”
作为开发商,阿爸不会拨自己冷水,但与女儿在家里闲聊自然多说几句实话:“中规中矩,价格便宜,是个不错的入门选择。只是交通可能麻烦些,你朋友有车吗?有的话好办。”
闻言,程心心想,阿爸对东澳城的问题还是很透彻的。
她没再兜圈,语气严肃了些,直接说:“其实我在东澳城上班。”
阿爸张口结舌,恰巧房间内阿妈喊了声“阿伟”,他推门回去问怎么了,阿妈招他进去,他闪身入内关上门。
程心微微松口气,打从心底感激阿妈中途将阿爸唤走。
在门外等了片刻,待阿爸重新出来时,他已经消化了长女刚才的话,表情不愕然了,程心心里也少了许多紧张。
阿爸抬手指向客厅,踢着拖鞋过去坐。
程心跟着坐下来,阿爸轻轻蹙额问:“什么时候去那边上班的?原来的公司不行?”
程心摇头,坦白自己从去年暑假实习开始就一直在东澳城上班,毕业后直式转正。
阿爸脸色有点别扭,但什么都没说。
安静了一会,他问:“在哪个部门?感觉如何?”
程心正视阿爸,如实说:“在销售部。感觉……整个项目了无生机,不少员工是白请的。”
阿爸眼睛瞪了瞪,惊疑地看着女儿。
程心被他瞪得发怵,却硬着头皮,将背后的资料拿出来,递过去,说:“这是我整理的资料。”
阿爸接过去翻开第一页,见目录:
一,东澳城主要概况
二,东澳城优劣势分析
三,东澳城周边主要竞争楼盘概况
四,东澳城销售详情及买家来源
五,…………
阿爸抬眸看看程心,脸上的惊疑有增无减。
程心平静地说:“东澳城就单单售价来讲,有绝对的优势,可惜交通问题是短板,是软肋。我住在离楼盘最近的居民聚集片区,从那里坐巴士去,至少半个钟,而且还不直达,需要步行将近15分钟才到销售中心,而巴士15分钟才有一趟。这种情况,我一个打工的,去领工资的,都嫌弃,更何况掏钱买楼的消费者。”
说完停了停,看向阿爸。阿爸低头翻看资料,对她的发言没反驳也没打断,程心决定继续:“我观察过来看楼盘的潜在买家,发现他们大部份都是普通工薪阶层,这正符合楼盘针对的消费群体,也因此他们一般依赖公共交通。所以我有个大胆想法,如果东澳城推出交通线路服务,从楼盘往返几个重要的枢纽,帮助业主解决这个最大的难题,那楼盘会变得更吸引人,销售业绩也不至于这么平淡……”
阿爸依旧无声看资料,状似很感兴趣地一页页翻下去,可是程心的劲头一点点蔫萎。她说的这些话都是对资料的口译,阿爸连“嗯”一声都不给,估计翻页只是一个假动作,他不像在听。
程心不说话了,甚至开始后悔,后怕。
过了不知多久,她都想借尿遁了,阿爸才放下资料,开口:“你知道桂江为什么独独在省城有那一块地?”
程心正了正坐姿,摇头。
阿爸说:“那块地原本是祥平公司的,已经搁置将近十年,政府强制要求开发,祥平早无开发能力,地皮又偏僻,想易手很难。桂江念旧,当年若不是祥平同意转手北苑别墅给我们起家,我们也无今日。所以还人情也好,半帮半赚也好,桂江把地皮原价买了过来。你知道桂江的主要市场在本地,省城大房企太多了,我们很难挤身进去,本身公司资金也早有预算,那块地又逼着要开发,所以能投进去的钱不多,就直接做个廉价楼盘,一是做做样子给政府看,二是目标只想保持项目收支平衡罢了。东澳城的项目负责人,本身是祥平公司的老员工,祥平将地皮转给我们之后就真正彻底解散了,他带了好些祥平的人加入到这个项目来。他们在祥平做久了,什么作风我们都了解。”
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