第585章 租约陷阱（1 / 2）

宋冬黎坐地起价，唐寅当然不知道了，不过即使是知道了，也只会对郑家说一声活该，并且双手鼓掌，做得好！

第二天唐寅来到古玩街，房产证已经办下来了，陈老板必须要把房子腾出来了。

按两人达成了约定，在办理过户手续的时候，陈老板就应该把小楼空出来了。

然而唐寅和陈老板之间发生一些不快，确切的说是陈老板借助唐寅的名头敛财，唐寅就反戈一击在他店里捡漏。

价值一个亿的漏，陈老板怎么可能不在乎？

为防止陈老板搞鬼，唐寅一大早就来古玩街，虽然距约定的交房日期还有一个星期。

“你来干什么？”唐寅走过来的时候，陈老板正指挥人把识古斋里的古玩往外搬。

根据两人的约定，识古斋也转让给唐寅了，只是名字改了，全部手续由律师去办，新牌匾已经在制作中。

“我来看看不行吗？”陈老板不给唐寅好脸色，唐寅同样也不给陈老板好脸色。

“行，不过离远点，耽误我搬家了，就别怪我不能按期交房！”陈老板冷哼一声。

作为古玩界的成员，他非常清楚，捡漏是很正常的事，甚至他也不止一次捡过。

然而捡别人的漏，和被别人捡漏，根本就不是一码事儿，也不是一样的感觉。

捡别人的漏，会很兴奋，很有成就感。

被别人捡漏，会很沮丧，甚至充满怨气，就像现在他就对唐寅充满怨气。

“你随意！”看到陈老板怨气十足唐寅也不会自找没趣，一转身来到旁边的茶馆。

“邱老板，现在房产证已经变更完毕了，你们什么时候和我签订新的租约？”前些天要买下小楼的时候，唐寅已经见过小楼上的租户。

一楼的茶馆和餐厅，二楼的旅馆，一共有三家店，三楼是自用的，没有租出去。

“原来是唐先生，不是还有半年的租期吗？”邱老板看唐寅来了，马上笑着让人泡一壶茶来。

他和另外两个租户一样，都有半年的租期，因为买卖不破租赁的规则在，所以就算唐寅买下小楼，在租约到期之前，也不能强行收回房子。

“现在小楼已经是我的了，租约当然是重新签订，剩下这半年租期，我可以不要一分钱的租金，但你们必须重新和我签订合同！”在办理过户手续的时候，因为唐寅给钱很慷慨，所以他聘请的律师提醒他，如果房产过户的时候有原来的租约，最好要慎重处理。

因为买卖不破租赁，所以有一些房东在卖房的时候，会在租约上设计一些陷阱。

想想和陈老板的矛盾，还真有可能被坑，唐寅认为真有必要重新签订一下租约。

因而，唐寅十分坚持。

“我看这就没必要了，你又不会多收一分钱，何必要多此一举？”邱老板笑着说。

“没有什么麻烦的，合同的条款都和原来一样，只不过需要你重新签一下名而已！”

“我看还是不必了吧？”邱老板一再拒绝。

“邱老板，你一而再的拒绝，是不是有什么隐情？”唐寅已经说的很清楚了，一切都由他来操办，合同的条款也不会变，只需要邱老板重新签名就可以。

如此简单邱老板却一再拒绝，让唐寅闻到一股不寻常的味道，恐怕有问题。

“邱老板，有些手续必须走的，我现在已经打开视频录制，你下面所说的一切，将要负法律责任，我现在以小楼业主的身份，正式向您发出询问，你现在的租期还剩余多长时间？”唐寅打开手机录制视频。

他和邱老板没什么交情，用不着不好意思。

“唐老板，你这就有些……”

“邱老板，回答我的问题！且要据实回答，因为我现在录制的视频证据，你说的如果和真实的不一致，将以此视频为准，否则我是可以告你欺诈的，你不会不懂吧？”唐寅直接打断邱老板的话。

“十年半！”邱老板看一眼唐寅。

“只剩下半年租约，另外十年哪里来的？”

“当然是签合同租下来的！”

“我才是业主，租房子怎么没有通过我？”

“房产证办下来你才是业主，在过户之前，陈老板还是业主！”邱老板回答唐寅的话。

显然后来的十年租约，是和陈老板租的。

“我记得在办理房产过户的时候，我曾经询问过你们，你们说过只有半年的租期！”

“没错，我们的新租约是五天之前签订的！”

“很好！”唐寅的脸色阴沉。

如果不是律师提醒他，而他又当回事，特地来查看一趟，就被姓陈的坑了。

因为买卖不破租赁，如果让这个租约真的起效了，却又不是和他签订的，就代表在将来的十年时间，他的房子被出租了，租金却一分也没有他的。

“邱老板，你这么做合适吗？”唐寅冷笑。

如果邱老板不知道他买楼，正在办理过户手续，和陈老板重新签订租约，还有情可原。

问题是在买下小楼的时候，他就已经和三个租户打招呼了，可是在他打招呼之后，三个租户又和陈老板签订租约，这就明显是想坑他一把了。

“没什么不合适的吧？”邱老板略有得意的看看唐寅。

反正租约已经签了，按照买卖不破租赁的规则，在租约有效期内，唐寅拿他没办法。

“是不是认为我拿你没办法？”看到邱老板一副吃定他的样子，唐寅笑了。

“买卖不破租赁，唐先生你应该清楚吧？”既然一切都已经挑明了，邱老板也就不客气了。