宏伟规划（1 / 2）

刘春华大吃了一惊，想不到段泽涛这么快就想到办法了，连忙追问道：“什么办法？！”。

段泽涛兴奋地一挥手道：“什么办法暂时保密，走，咱们再到东江湖那边看下去！”，到了东江湖边，这里的风景果然更加秀丽，晚霞倒印在波光粼粼的湖水之上，湖面上帆影点点，阵阵悦耳的渔歌传来，宛如人间仙境一般。

置身于这画卷一样的美景中，段泽涛感叹道：“我虽是兴华人，却不知这里竟有如此风水宝地啊，哈哈，我们这是守着金饭碗要饭呢！”，刘春华越发惊奇了，“泽涛，你就别卖关子了，说说你有何妙招吧！”。

段泽涛摸了摸肚子，哈哈大笑道：“我肚子现在饿起来了，我们先去把肚子喂饱，把那个胡子涵也叫上，我的这个计划正需要一员大将保驾护航呢！”。

吴子涵最近很不得志，他本是搞刑侦出身的，能从一个普通干警升到刑警队长再升到副局长全靠的真本事，曾经震惊全国的“3.25系列抢劫杀人案”和“6.13特大盗窃案”都是在他的主导下侦破的，而他也因此获得省公安厅的嘉奖，兴华县的宵小之辈听到他的名字就闻风丧胆，送了他一个外号叫“玉面煞星”。

他十分看不惯赵卫国和那些黑道人物勾搭不清、包庇他们的违法活动的行为，私底下偷偷进行调查，结果赵卫国公报私怨，将他的分管工作由分管刑侦调整为分管工会，变成了一个有职无权的副局长，如何不让他心情郁闷到了极点。

突然接到常务副县长刘春华的电话，说新来的县委书记段泽涛要见他，他意识到自己的机会来了，上午段泽涛在县委大门前的所作所为他也听说了，直觉这应该是一个敢作敢当公正为民的好书记，能在这样的人手下做事无疑是一件令人愉快和兴奋的事情，他匆匆穿上警服，开了车就往刘春华电话里说的那家阿嫂鱼庄赶。

阿嫂鱼庄生意很好，段泽涛他们去的时候包厢都满了，大厅里都坐满了人，服务员迎了上来道：“几位啊？要不然搬张桌子坐外面吧？”,刘春华要去找老板阿祥嫂让她调包厢出来，段泽涛摆摆手，呵呵笑道：“就坐外面吧，坐外面挺好啊，凉爽！”。

服务员摆好桌子，倒了茶，点好菜就走了，刘春华笑道：“如果让这家店的老板知道，县委书记在她店里吃饭，连个正式的位置都没有，还被安排到了外面，她一定会惊讶得不得了！”。

段泽涛用手指点了点刘春华，呵呵笑道：“春华，你这种特权思想要不得啊，县委书记不一样是人？县委书记不一样得吃饭？权力是老百姓赋予我们的，离开了老百姓我们什么都不是！”。

两人开了几句玩笑，刘春华迫不及待道：“泽涛，现在你可以说说怎么让那片建筑废墟起死回生了吧？！”。

“我刚才注意看了下，那两个项目的大部分建筑都还只完成基础部分，上部构造都还刚刚开始，可塑性还是很强的，我准备将那两个项目重新改造包装，大力开发商业地产，同时在沿湖一带建一个湿地公园，将那一带全部建成新型住宅区。”，段泽涛用手指沾了水在桌子上比划起来。

刘春华失望道：“我还以为什么高招呢，你这是换汤不换药，修那么多的房子谁来住啊？！兴华县就那么一点人，没有购买力，搞商业地产就只不过是一句空话！不靠谱！不靠谱！”，刘春华也是个直人，并没有段泽涛是县委书记就盲从于他。

段泽涛并没有因为刘春华反对他的意见有丝毫的不悦，相反十分的高兴，他需要的是志同道合的合作伙伴，而不是只会溜须拍马的应声虫，胸有成竹道：

“只靠兴华县的居民来购买当然不行，但你要看到兴华县紧临沿海粤西、闽东两省，就是距离香港、澳门也不是很远，目前全国的商业地产正在升温，地价飞涨，省城的商品房价格达到了4000到5000每平方米，粤西、闽东省主要城市达到了8000到10000元每平方米，香港、澳门更是高达上十万元每平方米！”。

“而兴华县风景优美，气候宜人，交通便利，非常适合居住，我们可以将兴华打造成“港澳后花园”，吸引粤西、闽东两省及香港、澳门那边的同胞回来购房居住，同时我们可以利用兴华的地利优势在原来规划建会展中心的地方建几个批发集散贸易市场，比如小商品批发集贸市场、服装批发集贸市场、玩具批发集贸市场等，这方面我在古林县的时候有十分成功的经验和案例，采用预免一年租金的办法应该可以快速拉动人气!”.

“再则商业地产的运作模式是和周远栋的盲目开发模式是完全不同的，政府只搭建平台，所有的实际操作都是由地产开发企业去运作的，政府不需要投入一分钱，相反可以通过土地的转让获得巨额土地转让金，当然前期这些土地转让金都会投入用来建设学校、医院、文化娱乐等公益性配套设施……”。