第320章 至关重要的问题（2 / 2）

张明说：“是的，是的，咱们车上谈。”说着，拉开副驾驶的门上了车，许欣欣也拉开后座的门上了车。

苏明阳见张明上了车不由得问道：“你们老板呢？”

张明说：“老板已经走了，是我要和你说说我跟老板谈的具体情况。”

苏明阳说：“好吧，你说吧。”

张明说：“明阳，走，到站前去，咱们一边喝点啤酒一边谈。”

苏明阳说：“也行。”随即启动了汽车，向站前而去。

“明阳，张嘉琪呢？”直到这时张明似乎才发现张嘉琪没在车上，不由得问道。

苏明阳说：“嘉琪说最近她妈总吵吵她，回家晚一点都不行，我就先把她送回家了。”

许欣欣说：“我发现嘉琪她妈这阵子就像更年期一样，对嘉琪管得可严了，以前我说在她妈面前说什么还管用，现在就不行了，有时候想拉她一起出去吃饭她妈都不让。”

苏明阳闻言只能暗暗的苦笑一声，张嘉琪她妈怎么管她他都说不出来什么，也帮不上什么忙，只能接受。

到了站前把车停在一旁，三个人找了一个烤鱼摊要了几条烤鱼和几瓶啤酒，坐下来一边喝一边谈了起来。

张明说：“今晚老板来我跟他谈了有接手这个饭店的想法。他说现在还有几个人和他谈兑饭店的事情。但是我在他这儿打了一年多的工，条件相等的情况下会优先兑给我。并且还说，他现在急着用钱，如果三天之内能交钱兑饭店，他只收20万元的转让费。如果三天后到半个月的时间，22万元转让费一分不能少。”

苏明阳问道：“张明，那你怎么说的？”

张明说：“我跟老板说三天之内没问题，于是就问起了那些固定签单的客户怎么运作的事情。老板不但说到时会把这些客户的名单全给我，而且传授给我怎么才能笼络住他们的秘密。”

苏明阳点头说：“这些都是必须告诉我们的。”

张明说：“老板还和我说起了房租的问题。饭店这座大楼一共五层，产权属于商业局的，一层和二层是龙江美食府，三层是金星舞厅，四层和五层是新华书店。一层和二层的饭店每月租金是1万元钱，一年12万。租房合同签的是8年，上打租半年一交。现在合同期过了4年，还有4年的时间。每年根据市场的变化，房租可在上一年的标准上上浮5％――10％。8年合同期后，优先与龙江美食续签。上半年的租金老板已经交完了，现在还剩2个半月的房租，这些钱都包括在转让费里了。”

苏明阳一听房租可以一个大问题，如果房租合同到期之后商业局不租给他们怎么办？而且商业局还可以卡他们的脖子，说不租给你就不租给你，因为那个租房合同是与现在的老板签订的，与你们无关！投入的那么多钱不是打了水漂！想了想说：“张明，如果咱们要兑这个饭店的话，必须与商业局重新签订一份租房合同，否则我们是会吃大亏的！”

张明说：“我也跟老板提出了这个问题，他说会通过关系帮我们搞定商业局的！”