地皮（2 / 2）

双方现在存在很大的分歧，最大的分歧就是土地性质。

按照政府那边的意思，好嗨哟的配送中心选择的那块地，不符合工业用地的标准，应当按照商业用地计算。

一个商业用地，一个工业用地，价格可是天壤之别！

林枫不傻，明白其中的道理。

如果按照商业用地来计算，林枫选择的那块地占地15万平方，按照当前郊外土地市价，15万平的商业用地，光是拿地就要将近4个亿。

除非林枫脑子秀逗了才会同意。

如果按照工业用地来算，拿下那块地3亿都不到。

横向一个比较，差距跨度直接达到了一个多亿，10年的一个多亿，比十年后的几亿都珍贵。

林枫坚持要按照工业用地性质来，可魔都政府这边死活不同意。

不是他们不想林枫的投资，也不是故意为难林枫，可林枫选择的那块地，在郊外算是繁华地段。

周边还有一条省道穿过其中，这种地皮，价值绝不是工业土地能比的，所以如此占天占地的地皮，才让林枫无法顺利能拿到使用权。

之后又交涉了一次，依旧没有任何进度。

老问题不解决，说什么都是白搭。

因为好嗨哟之前做过不少慈善，是一个“良心企业”，双方才没有闹掰，后续魔都政府方面甚至建议好嗨哟换一块地，如果换一块较为偏远的地皮，转换成工业用地不难，区政府这边也会出力。

开玩笑。

林枫看中的就是这块地交通便利，让他换一块偏远地带的地皮，林枫肯定是不会同意的。

因此，事情就这么僵持了下来。

与此同时，与四家工厂老板那边的谈判也停了下来。

不是林枫不想谈，而是四个成精的工厂老板继续狮子大开口，尤其打听到林枫这边与政府商谈的价格后，四个工厂老板直接将价格抬高60%，明目张胆在升价，不想白白便宜了林枫与好嗨哟。

……

魔塔大厦。

林枫办公室。

林枫有些着急上火道，“配送中心一直拖下去不是好事，实在不行的话，我们就去租用大型仓库，让设备食材进场，想解决燃眉之急再说。”

李曼道，“租赁仓库很难，现在接近年底了，都是爆仓的状态，没有谁愿意租赁，即便愿意的商人也会漫天要价，而且我们的食材特殊，对环境依赖很大……”

任娜赞同道，“租赁合同也是个大问题，起码要两年起步，押金也高得离谱，另外一个问题，生鲜等食材运送进市区，中途转运的问题很麻烦。”

他们说的林枫都懂，可是现在地皮的事僵下来了。

两个方向都谈不妥，短时间内恐怕也很难，总不能在两棵树上吊死吧？

大不了就是将生意“外包”，一股脑包给有实力的水产商家。

外包是可以，可后续会及其麻烦，因为每个水产商家都有自己长期经营的稳定生意，好嗨哟突然掺和进来，会严重打乱他们本来的计划，后续如果收回承包权，那些水产商家会同意吗？毕竟这一块食材配送的利润高得吓人，谁肯轻易放手？

一旦处理不当，闹上法庭都是轻的，真刀真枪见血都可能发生。

正因如此，即便是林枫很相信的“海鲜大王”金德顺，也只是得到一小部分的生意。

李曼突然道，“林总，你不是魔都国际物流公司的股东吗？我觉得物流公司的总部的位置，适合建一个配送中心，我们可以放出风，说好嗨哟改变了食材配送中心的策略，看看到时候谁着急。”

林枫苦笑，这有用吗？

要是那两边真的着急，就不会跟好嗨哟漫天扯皮了。

李曼道，“那就继续拖下去，将近3个亿的投资，难道魔都政府那边一点不动心？””

林枫，“说明白点。”

李曼，“地皮的钱不是他们个人的钱，而政绩却是实实在在的，年底将近，他们谁不想在自己的履历上多一些政绩信息，所以我们好嗨哟先改变自己的风口……”

林枫没等她说完，大手一挥，“李副总，这件事由你全权负责。”

李曼的背景很神秘，林枫派百事通查过，几乎查不到有用的信息。

相信以李曼背后的人脉关系，能够处理好此事。