汤总的算盘（2 / 2）

现在的项目。

由汤臣集团有限公司开发的楼盘，地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。

2005年出售，汤臣一品以单价11万/平方米的价格开始预售，创造了国内豪宅的最高天价。

如果要重启第二个项目，无异于在国内再次引起一波巨大风波。

汤总道，“地皮正在谈价收报阶段，但是项目不能轻易开。”

林枫说，“担心物廉价美，拉低了房价，降低利润吗？”

一个楼盘经营十多年，汤臣集团公司也是牛逼，关键是卖房利润还无人能出其右。

一直能处于国内领先地位的集团公司，不得不佩服这位汤总的能力。

汤总道，“内部的声音不一，有的说继续走超高豪宅的路线，能保持品牌影响力；又说走中低豪宅的路线，吸引更多客户，拓展更多商源。”

“这么说吧！”

“超高豪宅每平不会低于25万一平。”

“中低豪宅不会低于5万一平。”

“林总，今天之所以唐突邀请你，是想房价等价换好嗨哟股份，你我成为朋友，然后从你那得到一些启示。”

……

林枫受宠若惊，房地产这块，我就是一个小白啊！

不过林枫咬咬牙还是道，“给我一段时间，我想能给出一些参考方案。”

汤总眼神亮堂起来，“林总，当真？”

林枫道，“老话说隔行如隔山，至于方案到底有没有价值，我可无法保证。”

汤总信誓旦旦道，“只要林总尽心尽力，相信方案定能惊为天人。”

随后两人又继续商谈那套价值2.5个亿的顶楼复式楼，以及好嗨哟股份的事。

最后没有达成一致。

只能等林枫的方案出现后，再进行下一次的讨价博弈。

“林总，从今天开始，你就是我汤臣集团公司的名誉顾问。”告别前，汤总郑重说了一句。

“谢谢！”林枫没有拒绝。

名誉顾问这种头衔，多一个少一个没啥大关系。

反正是虚职。

告别之后，林枫回到住处，陈一法儿已经买好一堆外卖烧烤，“什么高大尚的天仙苑，地龙圆的，咱们这些凡夫俗子肯定吃不饱，专门给你准备的民间美食。”

林枫一看，几十个烤串！法姐已经撸了一半，你个吃货。

林枫坐下开吃，陈一法儿问道，“汤臣集团的老总邀请你，到底说些啥啊？”

林枫，“说用那栋楼的价值，换取好嗨哟的股份。”

陈一法儿面露难色，“又要股份吗？上次马老师与马哥不是要了百分之20？”

她担心继续这样下去，好嗨哟就不属于林枫的了。

林枫疲惫道，“没有谈妥，可能下一次再见面，就能有结果了吧！”

陈一法儿，“那栋楼呢？我们不要了吧？太贵了！”

林枫，“汤总发话了，已经给我们小两口子预留着，等我们拿出首付就能办理合同。”

陈一法儿苦笑，“9800万的首付吗？”

林枫点点头，“法姐，所以我们现在要省着点花了，像这种烤串，尽量点素的便宜的。”

陈一法儿轻哼，“这点烤串的钱，跟9800万首付搭边吗？你尽胡说八道。”

要是能省出来将近一个亿的首付，他们两个肯定前无古人后无来者了。

吃过烧烤，陈一法儿满足睡觉去了。

林枫离开去加班，为汤臣集团出一份方案的事，必须速战速决。

他的记忆，只有9年后的信息。

随着时间的推移，很多东西逐渐模糊，必须尽早回忆并记录下来。