买南大厦（2 / 2）

不用等几年，明年初开始，这郊外的房价就会翻番的涨，到时候这栋大厦别说三个亿，三十个亿都买不到。

你们眼光是毒。

但我可是十年前重生回来的。

我不信你们比我的眼光还狠。

林枫故作叹息摇头道：“钱老板，你的话太绝对了，房价行情涨不涨谁也说不准，一年？几年？十年还是十几年？这可是过亿的钱压在这，有这笔钱你们做其他生意恐怕都能赚翻了。”

说到了关键点，钱富贵那张老脸抽搐了一下。

当年能顺利搞到低价地皮，不止是他们的功劳，政府也想建造第二个东方明珠，可谓是一拍即合。

即便如今大厦工程有些烂尾，政府仍没有放弃，可惜魔都的资源主要在中心、东边沿江沿海等区域，不在偏僻郊区，否则的话，钱富贵几人完全可以从银行贷到巨额款项。

政府不想放弃。

老板却已无能为力。

这就是如今南大厦的现状。

“你确定，要买下整栋大厦？这可不便宜啊！”钱富贵质疑道，林枫终究是个年轻人，没有其他财大气粗的老板形象，钱富贵有疑虑很正常。

“是整栋。”林枫回道。

建一个外卖公司总部，其实有一层就够了，可林枫的野心不止于此。

假如能顺利买下整栋大厦，发展的空间就大了。

地上两层是商用层。

可以开火锅店或者大型超市，高层可以出租，只要局面发生改变，不愁没有企业或者公司入驻。

晚茶餐厅。

钱富贵的另外三个合作伙伴到了，出乎意料，三人穿着寒酸，完全不像有钱人。

“诶，我穷得就剩这身行头了。”有人自嘲。

“你那算什么，老子公司倒闭，房子车子卖掉，银行卡被冻结，现在还欠一屁股债。”

“你们有我惨？我老婆都带孩子跑了，说如果我再赚不到钱就离婚。”

三人一上来就开始比惨。

四个人当中，钱富贵属于独一档，占着万都南大厦百分之七十五股份，另外三人则有百分之三十五，话语权还是在钱富贵这边。

一翻自嘲比惨的话头过后，三人不再开口，等着钱富贵说话，“林先生，这栋大厦也可以卖，不过有我们有几个前提。”

林枫，“但说无妨。”

钱富贵道，“因为这是政府极力扶持的发展计划，所以价格需要溢价。”

这点林枫默认。

如果没有政府支持，他也不敢接下这个烫手山芋。

“如果你只购买大厦底下商用两层，高层的招租肯定会受影响，所以价格也会浮动较大。”

林枫摇头，他需要的是整栋南大厦的使用权。

“地下两层，当初是预备做停车库的。如果林先生要买这地下室也要算在其中，我们需要保留使用权。”

这点林枫自然不会轻易答应，皱眉道：“停车库我肯定要买下来，不过保留使用权这一说就不必了。我知道你们担心什么，日后商场的租客可以用停车库，只要照规矩交费就没问题。”

钱富贵四人低声商讨，想了想便没在这个问题上计较。

刚刚说的都是小问题，说来说去要是价格谈不拢什么都是空的。

说了这么多，其实钱富贵四人也是为最重要的“总价”做铺垫。

总资产的价格才是大头，才是关系他们生死存亡的问题。

“万都南大厦一层有6000平上下，总建筑面积是92000平方米，现在北街临街铺面每平均价大概在7200左右，其余六层使用面积都是8500平，市场均价也在7000徘徊。”

“车库那边我们只算个造价，总体作4.7个亿，不知道林先生能不能接受？”

钱富贵说完眼中流露出一丝期待，很希望林枫能答应下来。

林枫不傻，自己的钱又不是大风刮来的，怎么可能答应。

况且这均价7000往上，已经大大超出了平均造价。

按照现在2009年的材料，人工建筑价格，林枫保守估计，这栋南大厦的每平方造价也就3000左右，绝没有钱富贵说的7000那么夸张。

再者你建一栋没有多少价值的“烂尾”大厦，还要盈利出售也太不厚道了吧？

没让你打个三折、五折就不错了。

林枫道，“钱老板，你也太没有诚意了，说市场价没有意思，否则你这栋大厦不会没有大企业入驻，我的意思，按照造价合同百分之四十。”

钱富贵嘴角抽搐，你丫这是往死里砍价啊！

造价合同3000左右，再按照百分之四十折算，每平也就是1200，总平方数92000也才1.1个亿，满打满算的话不到不会超过1.5个亿。

这是钱富贵四人无法接受的。

其实没有价值的楼，跟新车差不多，你要二手卖出去，价格跌死才有人敢接盘。

林枫继续道，“钱老板，明人不说暗话，你原先说的前后投入几个亿有点过了。”

钱富贵不怕还价，就怕林枫连价都不还就被这几个亿吓跑了。

如今见林枫开口谈价格，其实心里也顿时松了口气。

如今金融危机余波还在，如果能收回一个亿，及时止损，自己另外的公司或许还有起死回生的可能。

继续拖下去，只能守着一栋“无底洞”大厦。甚至被政府强行拦断拆除也不是不可能。当即打起精神和林枫谈了起来，身边的三个合作伙伴也不时出言相助。

……

五人在茶楼谈了两个多小时，并没谈拢。

价格的分歧很大。

钱富贵坚持以市场价定额。

林枫则坚持用造价的折扣定额。

两者之间足足相差一个亿，这也是没法探龙的主要原因。

最后林枫咬死了9000万不松口，钱富贵几人这才找借口出门商量去了。

其实就算贵一点林枫也是愿意买的，毕竟等到年后价格就会上涨。

不过他现在没那么多钱，就算是首付暂时也拿不出来，还要看股市那边能拿到多少呢！

钱不可能一次性支付，分个三年五年分期还是可行的。

一年不到两千万的话，林枫有把握拿下。

钱富贵几人是赚是亏，林枫可不会在意，毕竟这年头破产的富翁大有人才，所谓死道友不死贫道嘛！投资这东西，有人赚就肯定有人亏。

等待了几分钟，四人再次进门。

钱富贵摇头说道：“林先生，9千万的确太少了，我们也不求回本，但是赔得太大的话，我们也心有不甘。”

最后的挣扎。