穿回九零全家下岗前 第1100节（2 / 2）

刘玫高兴得道：“经济政策宽松些、积极些，银行利息都能降下来呢。公司欠了两百个亿，我真是睡觉都不踏实。光是利息，公司这块一年就得支出十二三亿呢。”

贷款的利息是随行就市的。银行降了，他们要还的利息也会相应降低。

郑奎道：“那些破产的，其实就是被利息给拖垮的啊。咱们公司和黎总个人还好，都是借的银行的钱。那些高息融资的，估计每天都煎熬得很。”

他们肯定不是不想借银行的低息贷款。可银行贷款是看菜下碟子的啊。

黎夏有几个优质的产业，超市、kk商城、互联网、物流、黎裳这都每天稳定入账的。

所以拿去银行抵押,银行才会贷了三百多亿给她。

黎明就不行了。他的地皮大多集中在蓉城附近，地震后跌跌不休。

他的地皮差不多直接就被取缔了抵押贷款的资格。就是继续贷款，也必须补足因为地价下跌导致的抵押品价值不够的问题。

物流行业，要在四大行走流程起码两个月才能放贷。

而且，经济危机期间，想贷款的人太多了。两个月都未必能贷到，得排队。那黄花菜搞不好都凉了。

他也没办法让官方给他作保。当时五六月份，官方忙着救援的事，后来又忙重建，哪顾得上那茬？

又不是黎夏那样的明星公司，一年纳税300亿的大户。而且有十几万员工，一旦出了问题会造成社会的不安稳。

所以，他才只能去找私人银行借贷。那利息就飙到12%去了。

而且还是托了黎夏的关系，才能插队成功，没两天就拿到钱了。

还有些是跟私人甚至海外的融资公司去借的，那利息就得20%左右了。

萧阳道：“我们公司的负债率一向控制得很好的。还有房地产商向民间许以18%的高息借贷呢。很多老百姓为了高利息把一辈子的积蓄都借给他们了。前头几个月有地产商资不抵债跑掉了。我邻居家的老太太毕生积蓄20万块都投进去了，得知房地产商跑了，整个人都厥过去了。这几个月，她老是问我房地产的情况。我有时候都躲着她走，害怕看到她失望的眼神！”

黎夏下意识看了看傅杳钧。这是你们供销社搞过的套路吧？

对她这个反应，傅杳钧也是哭笑不得。你能别一辈子记着这事么？

他清清嗓子，“那如今新政出台，那些地产商估计也敢回老家了。再借点钱把房子修出来卖掉，就能把之前借的钱还上了嘛。老萧你今天回家可以不用躲着邻居老太太走了。”

黎夏道：“那还得等涨起来再说，五六个月吧。如果地皮尾款是付清了的，那房地产商回来接着修也就是了。”

很多烂尾楼都是这个套路，郭权不是还干过一次么。

都开盘卖了，之前答应贷款的银行反悔了。他只能跑过海关回去筹钱。

彭志杰当时怕被当成同伙追债。还领着手下工程队一起跟着去市政府门口静坐了几天呢。

萧阳点头，“那回头我告诉老太太一声，半年左右就能有起色。”

黎夏道：“你不会跟老太太说是我说的吧？”

众人都闷笑出声，萧阳讪讪地道：“老板，那些老头、老太太可信得过你了。说你是商人里难得的大好人。之前房价没涨起来喊大家买房，股市还在涨你又喊大家卖了。信了你话照做的人不是发财了，就是躲过一劫。不过你放心，之前我可没跟她说过什么。”

黎夏想了想，“行吧，新政都出来了。这话我认了，半年左右地产业能有个起色。好了，言归正传。上次开董事会，因为不能分红的事，大家心思都不在上头。今天重新来过。现在新政出来了，即便今年还是不能分红，但今后三五年肯定可以在地产业上分几个大的。”

在座和连线的人都笑了起来。财帛动人心，老板赚几百亿，他们也跟着赚几亿啊。

还是傅杳钧先来，“零售子公司过去一个月增加了了一百家县级店，目前正在装修当中。都是先买门面再开店。”

黎夏道：“20个县级门店，多少钱啊？”

她94年买q县那个500多平门面花了32.4万，当时是600一平。目前涨到2500一平的样子。

q县太偏远了，今年的降价风波还没有波及那里。

傅杳钧道：“都是选的县城中心的位置，单价集中在2500——3000一平。二级门店，1000平到1500平的样子。门面的买入价一共是3.6亿。我都只付了首付，余款一年内付清。”

3.6亿，他现在能直接批。

黎夏点点头，这个数目不是太大的压力。所以她说不用等到赌出个结果再说嘛。

早一个月装修，早一个月开店。

“店是我们自己的，如今的平均利润是多少个点？”

“12个点。”

“还行。哪怕不挣钱，超市这个劳动力密集型的行业也得开下去。能挣钱自然是更好。另外，店员的配置尽量精简。人力成本还是在涨啊。”

她吃人口红利吃得饱饱的，自然是不能让十万超市员工再因为非个人的原因失业。

傅杳钧道：“截止今年退休了1.2万员工了。一百家二级门店，大概需要4000人左右。从现有的1600多家门店各抽调两三人就够了。但是不能这么干，当地政府不会依的。所以就在各地招聘2000人，老员工调过去2000人老带新。就这样，当地政府也嫌少。我让开发专员统一回复，这只是第一批。我们还会陆续开店。一个县城能容纳三到五家这样的门店的。而且我们下一步还会到乡镇。”

黎夏点头。这么说了，当地政府也怕咄咄逼人把他们给赶跑了的。

一个县城至少还能再开两家，然后镇子得有五六个。一个镇开一家也是五六家了。

更不要说超市去了，餐馆、快递点那些也就都去了。

日常营运傅杳钧就没说，看商超系统就知道了。而且老板通常也管不到那么细。

他道：“另外，之前不是派人去新马泰、菲律宾、缅甸等人考察市场么。前头四个国家还行，但缅甸的基站很少，手机很难推广。在那里开店怕是要亏本。我让人做了市场调查，觉得目前柬埔寨更合乎我们的要求。”

基站太少这个问题，他们目前无力解决的。

而且要替人安装基站，也得通过政府和对方的政府去对接。