第339章 开始初步研究系统（1 / 2）

陈言也属于那种行动力强的，所有在有了这个念头以后，立刻就掏出了手机，找到了前几天留下的风华集团董事长，董宏图的电话。

电话拨出去，响了足足有十几秒，董宏图才接起了电话。

他那边像是很忙一样，声音非常的嘈杂。。。

“喂？是陈总是吗？”

他略带歉意的说道，“不好意思啊。刚才这里有点事，所以接电话晚了。”

陈言对董宏图的印象很好，在他的评价中：这是一个有一定精明，但是却也很实在的商人。而在交谈过程中，也能听出他肚子里是有东西的，比他儿子要靠谱多了。

即使风华集团现在好像陷入了一定的危机，但陈言还是觉得以他的人脉和实力，应该会度过。

所以陈言并没有因为自己是甲方，就盛气凌人，而是很客气的说道，“没事没事，也没等多久。”

他顿了顿，说道，“我这次给你打电话呢。主要是想问问你，你们集团的财务危机，现在度过了吗？”

这个话题在上次交接办公区的时候，董宏图有和陈言提过，所以陈言这么问，也不算唐突。

听到陈言这么问，董宏图苦笑一声，说道，“还没呢。现在真的是一地鸡毛啊。”

陈言听了以后，说道，“那我可能能帮你一把。”

“这几天，我想了想，我对风华大厦确实有点感兴趣。所以想和你聊一聊。不知道，你现在方不方便？”

听到陈言的话，电话那边的董宏图顿时眼前一亮，连忙说道，“方便方便。我现在就在大厦里，我去找您？”

陈言道，“可以。我在16楼。到时候我去电梯门口等你。”

两人约好见面聊以后，就挂断了电话。

而挂断电话以后，电话那边，一直愁眉苦脸的董宏图，脸上全是喜色。

作为风华集团的董事长，只有他知道现在集团的困境有多大。

房地产行业，绝大部分的公司都是高杠杆，高负债率。

这个行业就是这样。所以他在最开始发展公司的时候，也和这些企业一样，疯狂的抵押，贷款，拿地，继续抵押，继续贷款，继续拿地。

不过，这让他的公司如滚雪球一般飞速的发展的同时，也让他的公司负债率非常高，特别依赖现金流的运转。

这些年，他一直在想办法尽量降低公司的负债率，尽量让公司的风险降下来。

但是，行业在发展，有时候裹挟着他，没办法停下来。

结果，还没等他降下负债率，他就出事了。

去年的一个项目，他被一个对手给阴了一手，导致他的大量现金被占用在了那个项目当中。

资金流一紧张，连带他其他项目发展都受到了影响，进一步影响了资金流。

而项目和资金流受到的影响，又传导到了银行风控那边。再加上他对手的暗中动作，他的新批贷款被压缩。

整个企业更加的举步维艰。

甚至因为大量资金压在那，每天光利息就非常的骇人，根本就没办法内部解决这个问题。

所以为了能盘活整个企业，他只能四处拼凑，想要借钱、筹钱度过这个难关。

一开始他有想过向琴岛的富豪圈求救，借钱度过这个难关。但是一想到，和银行借钱是借钱，和富豪圈借钱也是借钱，依然是负债，依然有非常高的利息，对他现在的处境于事无补。

所以他犹豫了两个月，决定干脆壮士断腕。不借钱，直接卖资产。

而最方便卖的资产，肯定就是他的总部大厦了。

毕竟，这是公司的自有资产，价值不菲，且不能盈利。

结果，谁知道，几个月过去了，并没有人感兴趣。

没办法之下，为了能让企业更快的度过难关，他只能暂时把大厦抵押给了银行，贷出了现金，先解燃眉之急。

而在抵押的时候，他也有说如果有人感兴趣，可以直接卖掉。

结果，又一等几个月，他的企业并没有转危为安，只是举步维艰。

而他的总部抵押给银行，无人问津，每个月却还要付出高昂的利息。

这让整个集团的处境都更加的雪上加霜。

再后来，才有了陈言买了两层办公楼的事。

这也是这一年以来，唯一的买家。

所以，董宏图对陈言才这么的重视。

毕竟，因为自己走了一步烂棋，他集团的处境更加的艰难，现在真的已经快要到油尽灯枯的时候了.....

不过，最终，幸运女神青睐了他，他那个唯一的买家，终于对自己的大厦感兴趣了。所以在接到陈言的电话以后，他真是屁颠屁颠的跑下楼，想要和陈言尽快达成协议.....

很快，电梯从12楼上到16楼。

当电梯门打开的时候，董宏图也见到了自己这段时间最想见的人：陈言。

一见到陈言，他就笑容可掬的迎上来，伸手握住陈言的手。

陈言和他握了握手，领着他去了自己的会议室，然后谈起了买这栋大厦的事情。

有着内心耳机这个大杀器，陈言轻易的就知道了董宏图的底线，然后把握了整个谈判的局势。

最终，两人以五亿的价格达成了风华大厦和风华大厦对面的双子酒店的收购协议。

风华大厦是风华集团的杰出作品，有两栋高楼。一栋18层，一栋12层。18层的是办公楼，12层的是一家五星级酒店。

之前陈言购买两层的价格是7500万，三层的价格是8400万。每层的价格从3750万，降到了2800万。

而剩下的13层楼，每层的价格更是降到了2200万。再次打了个8折。2.86个亿。

所以，陈言琢磨了一下，反正自己的【固定资产返现卡】的额度是5个亿。

还剩下两亿多，干脆把旁边的那座酒店给买了吧。

这样以后，不管是招待人，还是自己在家里住够了，都可以用。

反正.....都是系统白送的。

于是，在陈言的一番讨价还价以后，董宏图最终同意了这个价格。

毕竟，他现在急需钱。

如果他持续拖下去，贷款还不上，银行把他大厦拍卖了，他赚的更少。

现在有了五亿现金，他至少解了燃眉之急，把大厦的贷款一还，还能剩下三个亿。足够集团的周转了。